Peritajes y Tasaciones alForo en Santiago de Compostela

En Grupo alForo somos especialistas en servicios de tasaciones y contamos con un equipo multidisciplinar formado por arquitectos, ingenieros, tasadores y economistas. Ofrecemos un trato cercano y riguroso, estudiamos las peculiaridades de cada caso y proporcionamos asesoramiento personalizado antes de emitir el informe.

Realizamos valoraciones para particulares y profesionales. Entre nuestros clientes se encuentran abogados, asesorías de empresa y gestorías, administradores de fincas, agencias inmobiliarias, constructores y promotores, técnicos de la edificación, propietarios de viviendas y fincas, comunidades de propietarios y comunidades de montes.

Tasamos pisos, casas, fincas, bienes muebles, obras de arte, antigüedades, joyas, vehículos, empresas, árboles y plantas, aplicando en cada caso la metodología de valoración correspondiente. Nuestros informes mantienen una visión objetiva, ya que no intervenimos en la compra directa de los bienes valorados.

También podemos acudir junto al cliente y su abogado a los juzgados cuando sea necesario defender la veracidad de nuestros informes.

Trabajamos en las provincias de A Coruña y Pontevedra desde nuestros despachos de Santiago, A Coruña, Ribeira, Vigo, Vilagarcía y A Estrada, desplazándonos hasta el lugar donde se encuentre el bien.

Tasaciones hipotecarias

Realizamos tasaciones hipotecarias de inmuebles destinadas a tramitar la concesión de créditos hipotecarios. Valoramos viviendas, locales comerciales, edificios industriales y fincas rústicas.

Nuestras tasaciones hipotecarias están homologadas por el Banco de España, cuentan con el respaldo de la sociedad de tasación Euroval y cumplen los requisitos oficiales para ser utilizadas ante entidades financieras con oficinas en España.

Con este servicio:

• Determinamos el valor real de la propiedad que servirá como garantía.
• Elaboramos un informe detallado sobre el inmueble.
• Proporcionamos información objetiva para que la entidad financiera evalúe el riesgo de la operación.
• Ofrecemos una valoración ajustada al mercado actual.

Tasación de pisos

Tasamos pisos en A Coruña y Pontevedra para determinar el valor de la vivienda según el mercado actual.

Durante el proceso inspeccionamos el inmueble, comprobamos su situación registral y catastral y estudiamos operaciones comparables de la zona. Tenemos en cuenta aspectos como la planta, la superficie, la distribución, el estado de conservación y el entorno.

Podemos realizar la valoración para:

• Solicitudes de hipoteca.
• Operaciones de compraventa.
• Herencias o divorcios.
• Procedimientos legales o fiscales.

Emitimos un informe firmado por un técnico cualificado que puede presentarse ante entidades financieras, notarías o la Administración.

Tasación de casas

Realizamos la valoración de casas aplicando criterios profesionales. Comprobamos la parcela, contrastamos la información del Registro con lo realmente construido y valoramos los anexos existentes.

Para calcular el valor tenemos en cuenta:

• Ubicación, municipio, entorno y accesos.
• Estado de conservación y antigüedad.
• Reformas realizadas y patologías visibles.
• Superficie, distribución y materiales.
• Garaje, trastero, jardín, orientación y otros elementos.

El informe recoge la descripción de la vivienda, la superficie comprobada, la situación registral y catastral, los testigos de mercado utilizados y el valor final razonado.

Tasación de fincas y terrenos

Tasamos fincas y terrenos comprobando la información del Registro, el Catastro y la realidad física de la parcela.

Nuestros técnicos valoran aspectos como:

• Clasificación urbanística del suelo.
• Accesibilidad.
• Edificabilidad.
• Aprovechamiento agrario o forestal.
• Acceso rodado.
• Servicios de luz y agua.
• Orientación y forma de la parcela.

Realizamos estos informes para compraventas, particiones hereditarias, operaciones financieras, gestiones urbanísticas y trámites administrativos. También podemos detectar diferencias entre la superficie registral y la superficie real.

Tasación de herencias

Valoramos los diferentes bienes que integran una herencia para aportar un valor objetivo y ajustado al mercado actual.

Podemos incluir:

• Viviendas.
• Fincas.
• Mobiliario.
• Vehículos.
• Activos de empresas.

Partimos de un inventario completo de los bienes y aplicamos a cada uno la metodología correspondiente. Los inmuebles se comparan con referencias de mercado, las fincas se valoran según las características y clasificación del suelo y las obras de arte según factores como su autoría.

El informe final recoge cada bien, su valor y el criterio aplicado, pudiendo utilizarse ante notaría, la Administración o entre los propios herederos.

Tasación de arte

Tasamos cuadros, esculturas, obras individuales y colecciones para determinar su valor de mercado o, cuando corresponda, su valor de reposición.

Durante la valoración estudiamos:

• Autoría y atribución.
• Firma, técnica y documentación.
• Estado de conservación.
• Posibles restauraciones.
• Soporte.
• Época y procedencia.

Realizamos tasaciones de arte para compraventas, seguros y reclamaciones, herencias y particiones, inventarios y certificaciones.

Cuando es necesario acreditar la autenticidad, consultamos la documentación disponible y realizamos estudios comparativos con obra reconocida del mismo autor.

Tasación de antigüedades

Valoramos antigüedades y piezas de coleccionista teniendo en cuenta principalmente su época, procedencia y estado de conservación.

Tasamos:

• Mobiliario de época.
• Artículos de decoración.
• Joyas.
• Cuberterías.
• Lámparas.
• Objetos decorativos.
• Piezas y series de coleccionista.

Estos informes pueden utilizarse en compraventas, herencias e inventarios, trámites relacionados con seguros o reclamaciones y acreditaciones de patrimonio.

Valoramos el mobiliario de viviendas, oficinas y locales, analizando cada elemento para calcular el valor total y dejarlo reflejado por escrito.

Para determinar el precio tenemos en cuenta:

• Estado y antigüedad.
• Conservación.
• Funcionalidad.
• Materiales.
• Medidas.
• Características singulares.

Realizamos este tipo de valoraciones para herencias, divorcios, disoluciones de empresas, reclamaciones a compañías de seguros, transmisiones patrimoniales y compraventas.

En caso de existir piezas de época, las tratamos mediante una tasación específica de antigüedades, ya que su valoración sigue criterios diferentes.

Además de inmuebles, fincas, mobiliario, arte y antigüedades, realizamos valoraciones de otros tipos de bienes. En la web indicamos expresamente que tasamos joyas, vehículos, empresas, árboles y plantas, aplicando a cada tipo de bien la metodología que le corresponde.